2011年是法国旅游业的高峰年。2015年、2016年两次重大恐怖袭击后,2017年法国旅游业表现出逐渐出恐怖袭击中恢复的态势,旅游人数比上年增长5% ,达到8800万人次,创下历史小高峰。法国旅游业的主要驱动国是北欧(英国、卢森堡、比利时、德国)、北美和亚洲国家。半数以上的游客在法国的旅游时间为1至3天。

2018年平均来看,法国玩棋牌游戏赚钱可以提现的客房出租率比2017年上升了1.5%,高端定位玩棋牌游戏赚钱可以提现的尤其是奢侈类玩棋牌游戏赚钱可以提现的得益于国际游客的回流,玩棋牌游戏赚钱可以提现的客房出租率上升幅度最为显著。


数据来源:浩华国际咨询中国事务署

仅2018年上半年,法国境内共计47个玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目签约。为2017年全年玩棋牌游戏赚钱可以提现的总签约数的70% 。2018年全年市场新增客房数约为4 300间,其中,93% 签约特许经营,另7% 为委托管理,表现出法国作为全球成熟的玩棋牌游戏赚钱可以提现的发展市场,玩棋牌游戏赚钱可以提现的业主对特许经营发展的信心。在签约的玩棋牌游戏赚钱可以提现的中,绝大部分是连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的。雅高集团则占到了其中新签约客房总数的67% ,其他主要的签约品牌还有洲际、希尔顿、凯悦和万豪。

2018年上半年,法国境内新开业25家玩棋牌游戏赚钱可以提现的,累计新增客房数超过2500间。巴黎仍然是国内最大玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场,约半数新开玩棋牌游戏赚钱可以提现的坐落在巴黎,且以精选玩棋牌游戏赚钱可以提现的为主要定位,打造城市新兴时尚生活方式。新签约玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌举例:

希尔顿旗下的格芮(Curio)系列,以强调呈现当地文化风情为玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌主要特色,在2017年开出中国第一家三亚崖州湾度假村希尔顿格芮精选玩棋牌游戏赚钱可以提现的。

以音乐概念为主题的Nhow玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌。目前在德国也新开一家。

由葡萄牙球星罗纳尔出资50%的自创玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌CR7,计划2021年在巴黎塞纳河畔开出一家210客房数的高端玩棋牌游戏赚钱可以提现的。此外,CR7目前在全球共计5家玩棋牌游戏赚钱可以提现的,分别位于葡萄牙、西班牙和美国纽约。

在法国玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场上,理所当然雅高集团为老大:玩棋牌游戏赚钱可以提现的已开业数量高达1 583个,是第二大集团卢浮宫的两倍左右!不仅仅是已开业玩棋牌游戏赚钱可以提现的体量,而且在新增玩棋牌游戏赚钱可以提现的布局上雅高也当仁不让,从客房数统计来看,67%的新签约玩棋牌游戏赚钱可以提现的客房都从属于雅高集团。其中绝大部分为特许经营模式。

法国境内连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团和品牌排名


数据来源:浩华国际咨询中国事务署

从客房数统计来看, 28% 的新增玩棋牌游戏赚钱可以提现的均为与美国玩棋牌游戏赚钱可以提现的管理公司签约。

国家大型发展项目对促进玩棋牌游戏赚钱可以提现的投资作用明显

巴黎市政府近几年宣布的“大巴黎发展计划”和2024年国际奥运会的筹办对当地玩棋牌游戏赚钱可以提现的行业投资促进作用明显。“大巴黎发展计划”完工时,巴黎的城市规模将进一步扩大。并且。老市区与大面积郊区的交通通达性将指望得到大幅提高。届时,巴黎作为国际旅游城市的主导地位将进一步加强。

全国来看,首都巴黎作为法国玩棋牌游戏赚钱可以提现的发展的中心,与其他城市地位拉距明显。新建玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目分布中,巴黎玩棋牌游戏赚钱可以提现的数几乎是法国国内其他城市新项目总和。下表为排名前十的已开业玩棋牌游戏赚钱可以提现的和未来新增玩棋牌游戏赚钱可以提现的的地域分布一览:

连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的在法国各城市分布情况

法国筹建和在建玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目按地区分布 (2018-2019)

02 瑞士:以苏黎世和日内瓦为代表

2017年,瑞士玩棋牌游戏赚钱可以提现的全年住宿人数比上年增长6.2%,达到40万人次。其中,37%的新增住客是本国游客。

2017年全年,玩棋牌游戏赚钱可以提现的行业发展良好。市场对玩棋牌游戏赚钱可以提现的管理更加规范、住客需求和玩棋牌游戏赚钱可以提现的平均利润均有所上涨。

瑞士本土连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的占到了境内市场供应总和的42% ,并且该比例还有继续上升的态势。

另外,针对亚洲市场,从去年旅游人次增长率的数据来看,印度、韩国和中国是当地旅游业主要增长驱动国,累计贡献了16.6% 新增旅游人次。


数据来源:浩华国际咨询中国事务署

苏黎世连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的最多,日内瓦连锁品牌最多

如下表显示,苏黎世以63家连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的和8 631间客房数号称全国最大玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场。并且,未来两年内,预计苏黎世将迎来新增近1 600间客房,新增房源一定程度上加剧当地争夺客源的竞争。

日内瓦共计40家连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的和5 463间客房,玩棋牌游戏赚钱可以提现的客房总数占全国总供应的18%,是全国第二大玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场。而从连锁品牌数量来看,日内瓦居全国之首。2016年,全国28.8%的连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌分布在该城市,今年该比例又上涨了4个百分点。 

瑞士连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的体量按地区排名


数据来源:浩华国际咨询中国事务署

法国品牌强势“入侵”

法国玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团雅高和地中海俱乐部持有当地国际连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的供应量的41%的市场份额。尤其是雅高集团,未来几年全球发展重心向瑞士靠拢,在该国发展势头强劲。

当地玩棋牌游戏赚钱可以提现的以本国业主自营为主

全国来看,40 %的玩棋牌游戏赚钱可以提现的为业主自营,在本土连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的中这个比例更高,约为78%。这78%的自营玩棋牌游戏赚钱可以提现的中,又有相当大的一部分(74%)为本国国籍业主。相比之下,特许经营和委托管理的玩棋牌游戏赚钱可以提现的仅代表市场上很小的一部分玩棋牌游戏赚钱可以提现的。

瑞士玩棋牌游戏赚钱可以提现的发展管理模式统计


数据来源:浩华国际咨询中国事务署

03 波兰:欧洲中端玩棋牌游戏赚钱可以提现的份额最大的国家

在全球经济危机中,波兰属于受影响较小的国家。相比其他欧洲国家,波兰市场发展“低调”,似乎不太受国际人士关注。然而,在过去几年中,波兰积累了一批数量可观的高规格玩棋牌游戏赚钱可以提现的,其中许多为雅高旗下的品牌。

波兰的旅游业也几乎“静悄悄”,在全球旅游市场中并不突出。出人意料的是,该国国内的连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的规模与奥地利相当,超过匈牙利、瑞士和克罗地亚。 


数据来源:浩华国际咨询中国事务署

另外,40%的该国玩棋牌游戏赚钱可以提现的从属中端定位,这与大部分欧洲国家的玩棋牌游戏赚钱可以提现的格局有些脱轨。在这些国家中,主要玩棋牌游戏赚钱可以提现的类别为中高端定位的四星和五星玩棋牌游戏赚钱可以提现的。中端之外,波兰的经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的占市场比13.7%,高端奢侈型玩棋牌游戏赚钱可以提现的占市场比10.5%。

雅高在当地的发展

波兰本土最大的玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团Orbis在2017年的客房出租率稳定在72,3%,平均房价在67欧元上下。与欧洲德国相对比,两国客房出租率水平相当,但是平均房价德国却高出不少,约为100欧元上下。可见,作为主打中端定位的连锁品牌, Orbis更倾向于坚持“中端”战略,似乎并不计划在未来几年内计划积极开发上游高端客群。

China Desk @ Horwath HTL 欧洲市场经理点评

Orbis玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团在波兰和东欧16个国家市场是最大的代表品牌之一,全球已开业玩棋牌游戏赚钱可以提现的数量约130家。自2000年开始,雅高集团就入股Orbis集团53%,成为最大股东。而Orbis则是雅高在东欧的独家特许经营商,经营管理雅高旗下数个品牌:宜必思系列、铂尔曼、美憬阁等等。

明年起,我们预计雅高很有希望全资收购Orbis。这表明雅高在东欧发展的雄心,而Orbis将成为雅高在当地积极复制输出资产管理方式的重要一棋。

Orbis最大股东雅高集团在波兰持有74家玩棋牌游戏赚钱可以提现的共计12,500客房,为波兰最大的连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的代表集团。其他玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团远远不是雅高的竞争对手,市场份额除雅高外排名前6的玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团,其玩棋牌游戏赚钱可以提现的总数加起来也没有雅高之多。

雅高在当地主要三大品牌为宜必思、美居和诺富特。从下图看出,从玩棋牌游戏赚钱可以提现的数量排名来看,波兰最多的还是宜必思系列经济型和经济舒适型的玩棋牌游戏赚钱可以提现的类别。国际上一直在关注是否万豪和希尔顿能否在未来几年内后来居上抢占市场,因为坊间早有传闻二者在波兰有大规模的发展计划。

连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌在波兰排名


数据来源:浩华国际咨询中国事务署

各城市各分秋色

与法国巴黎相比,首都华沙并不被“受专宠”。上文我们提到,法国是一个经济发展非常集权的代表,约半数新开玩棋牌游戏赚钱可以提现的就坐落在巴黎。而波兰各城市的发展相对平均,主要连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌分布在含华沙在内的主要中心城市:华沙开业玩棋牌游戏赚钱可以提现的数统计为55家,与第二主要城市克拉科夫(Krakow)的45家不相上下,弗罗茨瓦夫(Wroclaw)有26家,格丹斯克(Gdansk)为20家。这表明,该国境内对玩棋牌游戏赚钱可以提现的住宿的需求在首都之外的地区也很旺盛,不少投资人士视之为很好的市场信号。

04 匈牙利:较高的连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场占有率

在欧洲范围内,匈牙利算是连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场占有率比较高的国家了。2017年,若按玩棋牌游戏赚钱可以提现的客房数统计,该比例为33.3%,比上年上涨3.3个百分点。从图表中看出,2017年累计境内有140家连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的和共计20,567间客房。当前玩棋牌游戏赚钱可以提现的住宿需求主要还是来自欧洲和美国。近年来,亚洲国家游客对当地旅游业贡献不小。


数据来源:浩华国际咨询中国事务署

布达佩斯依旧是该国旅游热点城市,酒吧、夜店和狂欢吸引了大量年轻游客前来,赋予了布达佩斯朝气与活力。此外,得益于近几年来不错的经济发展,文化旅游、商业旅游也表现不俗。

市场主要类别:中高端玩棋牌游戏赚钱可以提现的

向其他主要欧洲国家看齐,匈牙利市场的主要定位端为中高端玩棋牌游戏赚钱可以提现的类别(四星及五星玩棋牌游戏赚钱可以提现的),占全国玩棋牌游戏赚钱可以提现的供应的58.6%。中端玩棋牌游戏赚钱可以提现的占市场比29%,高端奢侈类玩棋牌游戏赚钱可以提现的占市场比10%,仅有 2.1%为经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的。

首都布达佩斯屯聚大量玩棋牌游戏赚钱可以提现的

正如法国巴黎和英国伦敦,布达佩斯供应12,918间连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的客房,为全国之首。排名第二位的城市客房数量也不过是布达佩斯的零头(少于1000间客房)。

玩棋牌游戏赚钱可以提现的经营发展模式以业主自营为主

业主自营为匈牙利玩棋牌游戏赚钱可以提现的最主要的经营发展模式,约46%的连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的采取此方式。42家玩棋牌游戏赚钱可以提现的选择了委托管理,占市场总规模的30%。租赁占比13%,特许经营占比 11%。

匈牙利玩棋牌游戏赚钱可以提现的发展管理模式统计


数据来源:浩华国际咨询中国事务署

雅高 连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的 出租率
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