2017年,德国的连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的在本国市场渗透率略有所提高。2016年,连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的数量占玩棋牌游戏赚钱可以提现的总供应9.9%,连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的客房数量占35.9%。2017年在此基础上上升了约1.5个百分点:新增88所连锁品牌玩棋牌游戏赚钱可以提现的共计14,270间客房,总计德国2017年的连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的体量达到2,078家。

尽管连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌的市场渗透率在提高,但是今天的德国仍是一个“独立型玩棋牌游戏赚钱可以提现的”特征显著的国家。2017年,德国玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场总供应规模为20,081家玩棋牌游戏赚钱可以提现的共计812,218间客房,而独立型玩棋牌游戏赚钱可以提现的就占其中89.7%!与国际性连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的相比,这些玩棋牌游戏赚钱可以提现的无论是软件还是硬件设施都略低一个档次。

2017年新增玩棋牌游戏赚钱可以提现的一方面来自已入驻德国的连锁集团开发新项目,另一方面来自市场上第一次出现的新兴本土品牌。

举例来说,市场上新出现的玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌包括:

德国NOVUM玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团推出中档玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌niu: Novum诺福姆玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团为德国5大玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团之一,在欧洲25个城市和地区拥有近80家玩棋牌游戏赚钱可以提现的和7500间客房。据悉,新的niu玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌计划在德国及欧洲开展27个玩棋牌游戏赚钱可以提现的未来项目。

德国ACHAT玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团的Loginn品牌 :这是一个强调现代化、舒适性和兼备设计感的玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌。这家玩棋牌游戏赚钱可以提现的坐落在会展中心(Messe Leipzig congress centre)附近,2017年10月开业,是一家定位中端的商务型玩棋牌游戏赚钱可以提现的。

隶属于德国H-Hotels玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团的Hyperion: 2016年面向市场推出,主要服务高消费客群。

另外,2017年第一次入驻德国的国际连锁品牌亮点有:

日本Tokyo Inn品牌:全球已开业玩棋牌游戏赚钱可以提现的数为258家,其中250家位于日本。成立至今约30多年的 Tokyo Inn,从近几年开始着手全球化发展的策略。品牌原本主要定位经济型商务玩棋牌游戏赚钱可以提现的,以高性价比的优势在日本压倒本土不少竞争对手,这几年,由于玩棋牌游戏赚钱可以提现的优越的地理位置,逐渐受非商旅型客群的游客尤其是亚洲游客追捧。德国是Tokyo Inn的海外出口国之一,除德国之外,品牌在韩国(7家玩棋牌游戏赚钱可以提现的)、柬埔寨(1家玩棋牌游戏赚钱可以提现的)等地也有玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目。

另外,凯悦玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团旗下的Hyatt House和Hyatt Place也都是第一次进驻德国。 据悉, 强调营造家居温馨概念的Hyatt House将在2020年德国法兰克福地区再开一家玩棋牌游戏赚钱可以提现的,这是继2017年Hyatt House开业后的德国第二家玩棋牌游戏赚钱可以提现的,预计将会有180间客房。

2017年,德国新项目发展迅速的玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌亮点 :

B&B家庭旅馆玩棋牌游戏赚钱可以提现的(国际连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌)在德国发展迅猛。仅仅一年的时间,就新开业12家玩棋牌游戏赚钱可以提现的共计1,321间客房。根据我们与B&B集团执行董事Max Luscher的采访记录,截至目前, B&B在德国共营业102家玩棋牌游戏赚钱可以提现的,到2020年底,集团计划在德国新增40多所玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目。 

2000年成立的德国玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌一号汽车旅馆( Motel  One)一跃成为本土连锁品牌中持有最多玩棋牌游戏赚钱可以提现的数的集团。如下图标显示,该品牌虽然仅有8年历史,却已经是德国最大的本土连锁品牌(在德国的玩棋牌游戏赚钱可以提现的数为44家,共计12,240间客房)。2016年初,一号汽车旅馆已开业的玩棋牌游戏赚钱可以提现的数量为53家共计约14,000间客房,其中绝大部分分布在德国。2017年该品牌新增四家玩棋牌游戏赚钱可以提现的,共计1,976间客房。一号汽车旅馆主要开发经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的。随着本国市场份额的扩大,该集团也逐步开始向欧洲其他国家扩张。


德国本土连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌排名(按玩棋牌游戏赚钱可以提现的数统计)


德国国际连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌排名(按玩棋牌游戏赚钱可以提现的数统计)

02爱尔兰:玩棋牌游戏赚钱可以提现的供应赶不上市场需求

2017年,爱尔兰旅游业创下历史新纪录,旅游人次比上年增长3.6%,全年累计一千万境外游客。有关爱尔兰玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场的统计表明,虽然不断有新增玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目进入市场,但是与境内旅游人次增长相比供应有限,且大多落地在都柏林。根据我们的估计,爱尔兰客房短缺和价格居高不下的问题至少需等到2020年才会有所缓解。

2017年新增客房数中, 41% 隶属于连锁集团旗下玩棋牌游戏赚钱可以提现的。并且,本土连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团占市场主导地位。

有关爱尔兰的主要玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团和玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌研究表明:

在爱尔兰最大的本土玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团Dalata拥有超过41间三星四星级玩棋牌游戏赚钱可以提现的,共计8,000多间客房。Dalata经营爱尔兰两个最大的玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌,Clayton和Maldron,集中分布在爱尔兰和英国,同时也管理合作方加盟玩棋牌游戏赚钱可以提现的。Dalata在2016年的平均客房收益比2015年提升15%,总收益增长近30%。排名第二的连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团是高盛集团背书的Tifco。从玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌排名来看,丽笙玩棋牌游戏赚钱可以提现的在爱尔兰是仅次于Clayton和Maldron的第三大品牌。

都柏林一枝独秀:

都柏林是国内最大的玩棋牌游戏赚钱可以提现的供应市场,整个城市有65家玩棋牌游戏赚钱可以提现的共计12,320间客房,远远超过爱尔兰其他城市。

2016年,都柏林的玩棋牌游戏赚钱可以提现的入住率达到了82%,比上年增长2个百分点。与此相比,全国玩棋牌游戏赚钱可以提现的客房平均入住率在74%。过去三年中,都柏林的玩棋牌游戏赚钱可以提现的平均房价连续实现两位数涨幅,比如2016年就比上年增长15%,几乎是西部沿海地区玩棋牌游戏赚钱可以提现的表现的两倍。2018年,都柏林新增客房数量估计约为1,300间,但仍不能满足住宿需求。

排名第二的城市是科克(Cork),拥有18家玩棋牌游戏赚钱可以提现的共计1,789间客房。


爱尔兰玩棋牌游戏赚钱可以提现的供应主要市场(按城市持有玩棋牌游戏赚钱可以提现的数排名)

正如大部分欧洲国家的玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场那样,中端及中高端玩棋牌游戏赚钱可以提现的居市场主导地位。在爱尔兰,这部分玩棋牌游戏赚钱可以提现的占市场总份额的半壁江山。另外,高端奢侈类玩棋牌游戏赚钱可以提现的共计15家,占市场份额的8.2% 。


爱尔兰玩棋牌游戏赚钱可以提现的定位配比

03荷兰:玩棋牌游戏赚钱可以提现的行业热度“过旺”

“过快”膨胀的玩棋牌游戏赚钱可以提现的业:

2017年,荷兰的玩棋牌游戏赚钱可以提现的行业无论是客房出租率、平均房价还是客房收入都取得了惊人的发展。新增玩棋牌游戏赚钱可以提现的速度之快,在首都阿姆斯特丹等主要城市表现突出。当年开业的最大玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目——丽笙集团旗下的Park Inn——就落地阿姆斯特丹,共计476间客房。玩棋牌游戏赚钱可以提现的供应和需求的膨胀,造成一种“旅游过剩”的现象,以至于当地政府开始叫停玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目的开发。当然,政府政策对市场的干预还需要几年后才能看到经济影响,目前来看,仍然有十多个新增玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目获得批准。

除了首都阿姆斯特丹,地产开发商和投资人士近年来也更加关注荷兰其他一线城市,我们预计,在未来几年中,这些城市的玩棋牌游戏赚钱可以提现的需要和供应都会有一定的发展。

2017年,荷兰玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场供应超过600家玩棋牌游戏赚钱可以提现的,累计约76,000间客房。连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的在中高端、高端和奢侈类的细分市场占有很高的主导地位,而中端和经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的市场则更多为非连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的形式。

2017年,荷兰市场上累计共107个连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌,比上年新增8个品牌(其中一个为本土品牌)。目前,本土品牌和国际品牌数量以三七开的比例分布。一些主要的新增品牌包括:

连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的尤其集中分布在首都阿姆斯特丹史基浦机场周边,以及埃因霍温( Eindhoven)、海牙( Hague)和鹿特丹( Rotterdam)。

其中,埃因霍温市为荷兰第五大城市和第四大工业城,也是欧洲四大高科技聚集地之一,城市中高科技园区揽括了来自50多个国家的上千家企业。海牙为荷兰政府所在地,据荷兰统计局最新数据,2017年的人口达到53.2万(首都人口85.7万)。鹿特丹是荷兰第二大城市,人口约63万。

与这些大城市相比,近几年在荷兰发展不错的“乡村旅游(rural tourism)”热门目的地:诺德维克( Noordwijk)和法肯堡( Valkenburg)也有大量玩棋牌游戏赚钱可以提现的供游客选择,然而只有其中极少一部分为连锁。

法肯堡是荷兰乡村旅游的代表之一,有众多历史古迹,比如荷兰最高的城堡遗址、天然温泉SPA、赌场和主题公园等等。最著名的当属石灰岩景观,地底下的石灰岩洞窟历史可追溯至罗马帝国时期。


荷兰玩棋牌游戏赚钱可以提现的供应主要市场(按城市持有玩棋牌游戏赚钱可以提现的数排名)

最大和发展最快的连锁品牌:


荷兰连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团排名(按玩棋牌游戏赚钱可以提现的数统计)

按玩棋牌游戏赚钱可以提现的客房数排名,最大的连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团当属Van der Valk,拥有70多家玩棋牌游戏赚钱可以提现的和近10,000间客房。 Van der Valk是一个家庭经营的玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌,迄今已有一百多年的历史,在德国、比利时、法国和西班牙等国也有玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目。品牌在食物甄选、房间设计等方面都强调营造家一般温馨的住宿体验。

国际连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团中,以法国的雅高称雄,在荷兰有46家玩棋牌游戏赚钱可以提现的和8,000间客房。

本土品牌中,这几年发展最快的是Fletcher Hotels,已位居前十强中第四名。尽管每个玩棋牌游戏赚钱可以提现的只有很少的房间,但是从开业玩棋牌游戏赚钱可以提现的总数来看已经超过第一大Van der Valk集团,迄今为止已开业87家玩棋牌游戏赚钱可以提现的(累计客房数5,000间)。 

2017年,在我们统计的23家累计3,666间客房的新增玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目中,Fletcher Hotels旗下共有8家玩棋牌游戏赚钱可以提现的,为荷兰当年开发玩棋牌游戏赚钱可以提现的数量最多的品牌。

04英国:低成本玩棋牌游戏赚钱可以提现的的辉煌与转型

英国作为全球的旅游大国,在最近的脱欧政策下旅游业和玩棋牌游戏赚钱可以提现的业如何发展自然引来全球关注。由于脱欧的影响,英镑贬值,英国入境旅游人次增长。数据显示,英国旅游业在2017表现不错,境内旅游人次比上年增长4%,达到4千万人次。

作为欧洲最大的两个旅游出口国,法国和德国在总旅游人次的占比达到10%和9%。美国是欧洲以外最大的旅游出口国,也占到总旅游人次的10%。从消费水平来看,美国游客在英国的平均旅游消费水平是法国及德国的两倍以上,占英国旅游消费总收入的15%。在英国旅游的中国游客在消费水平上也跻身前十,占总消费收入的3%。

游客在英国平均逗留时间相对较长,超过7天,其中将近一半的游客选择在玩棋牌游戏赚钱可以提现的住宿。

依靠发达的旅游业,2017年英国玩棋牌游戏赚钱可以提现的行业的表现自然也是相当强劲。首都伦敦玩棋牌游戏赚钱可以提现的的平均可出租客房收入达到121英镑,比上年增长约5个百分点,客房出租率和平均房价则分别比上年增长0.2%和4.3%。除伦敦外的省市,平均可出租客房收入维持在55英镑的水平,比上年增长约3.6个百分点,客房出租率和平均房价则分别比上年增长0.5%和3.1%。

大量新生经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的项目注入市场:

2017年,我们估计约有15,000间新增玩棋牌游戏赚钱可以提现的客房注入英国市场,其中约60%均隶属于经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的。2018年累计的新增客房数据统计来看为20,000间上下,其中8,000间分布在经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的。

经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的的市场端的两个主导品牌——Premier Inn和Travelodge——是英国持最多经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的的品牌。

Premier Inn是英国服务业巨头Whitbread旗下的玩棋牌游戏赚钱可以提现的产品支线,持有约800家玩棋牌游戏赚钱可以提现的几乎全部分布在英国,在当地品牌的认可度很高。这也解释了为什么在本土市场上Premier Inn拥有较高的客房直接预定率(85%左右)。 Premier Inn旗下经营三条低成本玩棋牌游戏赚钱可以提现的产品线——Premier Inn和Hub by Premier Inn以及2018年新推出更低成本的Zip by Premier Inn——使得客房价格区间降至20英镑起。这条新兴产品线将在2019年开出第一家138间客房的玩棋牌游戏赚钱可以提现的。

玩棋牌游戏赚钱可以提现的数仅次于Premier Inn的英国第二大经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌Travelodge在本国持有约540家玩棋牌游戏赚钱可以提现的,客房定价从30英镑起。

近年来,英国很多大企业削减员工差旅支出,使得不少商旅人士倾向于选择更低成本玩棋牌游戏赚钱可以提现的。这两个玩棋牌游戏赚钱可以提现的集团为了争取上游商务型顾客的更大份额,均在玩棋牌游戏赚钱可以提现的硬件设施升级上下注不少投资,如在低成本玩棋牌游戏赚钱可以提现的内设置大床房和高能淋浴设备,希望打造舒适商务化的经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的。


英国连锁品牌排名(按持有玩棋牌游戏赚钱可以提现的数统计)

经济型玩棋牌游戏赚钱可以提现的发展壮大,在英国整体的连锁玩棋牌游戏赚钱可以提现的排名中,前两位均为低成本定位的玩棋牌游戏赚钱可以提现的品牌。(数据图表均来自于浩华国际咨询中国事务署)

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