1975年至2017年访日游客增长趋势


中国大陆2016年访日停留天数


2016年中国大陆游客访问日本城市排名

因为《民宿新法》的实施,取缔淘汰了很多不合法民宿,这对于取得不限营业天数的旅馆业许可资质的民宿投资者来说无疑是一次机遇。

来自杭州的武小姐在东京墨田区经营着一栋取得旅馆业许可资质的公寓楼。该民宿公寓楼在2019年1月到4月份的的月营业额达到了250万日元(约16万人民币),扣除清扫费、水电燃气费、民宿代管公司的手续费等运营费用后月利润也达到了100万日币(约6.4万人民币)。

《民宿新法》实施后,收益有了上涨。特别明显的是去年6月后,随着很多违法民宿被取缔,公寓收到了大量客人的预约。

即使在6月份这个淡季,营业额达到了去年同月的2.5倍。2018年的全年营业额更是达到了前年的1.4倍,旺季时期的单日房价也上涨了3000日元。

虽然像武小姐这样的房东因为民宿新法的实施,收益有了大幅提升,但一些民宿限制严格地区的房东可能就没这么好的命了。

比如京都市住宅区内的民宿房源,允许经营民宿的时间被限制在1-2月份的60天,东京都内的中央区、目黑区、江东区则是工作日全面禁止民宿经营。由于经营天数的限制,该区域内民宿收益自然也会大打折扣。

随着日本民宿法制和管理的健全,民宿市场不再是过去的低准入门槛,想要像上文中的林先生和武小姐一样保持稳定的高收益,就需要民宿投资者们用更专业的知识和眼光选对房源以及选对专业靠谱的民宿代管运营公司。

日本对于民宿的态度在最近几年是有很大变化的。在2018年1月之前,民宿在日本并非是合法的,但奈何赴日游客数量疯涨,玩棋牌游戏赚钱可以提现的资源承载力不足,2015年日本政府首次推出关于民宿服务制度的改革,并在2018年正式全面的解禁了民宿。

民宿的解禁,也意味着这个行业即将变成日本的朝阳行业之一,并且在2020年东京奥运会即将到来之际,会让民宿行业的发展到达第一个顶点。日本政府在早先召开的旅游业前景预估会中,确定了2020年,赴日游客目标人数从2000万变成4000万,到2030年,达到6000万。而数量如此众多的游客,光靠玩棋牌游戏赚钱可以提现的的承载是远远不够的,所以民宿将在其中扮演重要的角色。

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